新竹縣竹東鎮工業一路8之7號3F/15F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物22.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.8
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 7%比工業一路中位 低 25%比竹東鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+63%
2026 年推估1,307 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2020-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2019-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.8 萬/坪總 849 萬 2019-04-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.9 萬/坪總 860 萬 2018-12-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 19.1 萬/坪總 970 萬 2018-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2018-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 19.4 萬/坪總 871 萬 2017-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 16.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。