新竹縣竹北市光明九路38號11F/11F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 23.4 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物6.34 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 縣福段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.9
光明九路中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比光明九路中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+105%
2026 年推估536 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。