新竹縣湖口鄉榮光一路277號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 16.2 萬/坪 × 144.2 坪
權狀坪數144.2 坪
主建物130.86 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 144.2 坪
└ 主建物 130.86 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 43.1 坪
0 坪144.2 坪
土地坐落 竹九段 1796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
榮光一路中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比榮光一路中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,338 萬
+65%
2026 年推估3,868 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金1318萬建物價金1020萬其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。