新竹縣芎林鄉文山路322巷10號3F/5F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物28.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 文昌段 617 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.7
文山路中位 10.8
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 低 16%比文山路中位 高 30%比芎林鄉 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+58%
2026 年推估995 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。