新竹縣芎林鄉富林路二段195號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 8.2 萬/坪 × 115.09 坪
權狀坪數115.09 坪
主建物110.69 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 115.09 坪
└ 主建物 110.69 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪115.09 坪
土地坐落 竹林段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
富林路二段中位 13.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比富林路二段中位 低 40%比芎林鄉 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+58%
2026 年推估1,485 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
富林路二段272巷8弄2號 27.4 萬/坪 富林路二段272巷8弄3號 20.1 萬/坪 富林路二段492號 27.7 萬/坪 富林路二段115巷14號 28.5 萬/坪 富林路二段173巷20弄17號 12.2 萬/坪 富林路二段173巷20弄9號 13.4 萬/坪 富林路二段159號 18.4 萬/坪 富林路二段272巷8弄10號 18.5 萬/坪 富林路二段286號 27.9 萬/坪 富林路二段272巷8弄1號 14.2 萬/坪 富林路二段173巷20弄13號 10.4 萬/坪 富林路二段151號 47.8 萬/坪 富林路二段272巷6弄11號 9.4 萬/坪 富林路二段272巷6弄9號 9.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。