新竹縣竹北市高鐵九路61巷22號1F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,072 萬 33.3 萬/坪 × 92.14 坪
權狀坪數92.14 坪
主建物48.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.14 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 43.27 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪92.14 坪
土地坐落 隘興段 328 地號
價格拆解
成交總價3,072 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,772 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
高鐵九路中位 34.9
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比高鐵九路中位 低 5%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,072 萬
+15%
2026 年推估3,542 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,080 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。