新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄3號2F/5F

2024-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 740 萬 17.3 萬/坪 × 42.75 坪

權狀坪數42.75 坪

主建物24.71 坪

公設比36.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 42.75 坪

└ 主建物 24.71 坪

└ 公設等 18.04 坪

土地持分 13.71 坪

0 坪42.75 坪

土地坐落 綠園段 864 地號

價格拆解

成交總價740 萬

扣車位後房價740 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 11.3

德和路中位 17.2

湖口鄉 2024 年中位 28.4

比本棟中位高 53%比德和路中位高 1%比湖口鄉 2024 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交740 萬

-2%

2026 年推估727 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。