新竹縣竹北市勝利七街二段128號3F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 30.6 萬/坪 × 84.28 坪
權狀坪數84.28 坪
主建物43.87 坪
公設比42.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.28 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪84.28 坪
土地坐落 大學段 617 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.1
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 69%比勝利七街二段中位 高 54%比竹北市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+15%
2026 年推估2,957 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。