新竹縣竹北市文信路221號
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 57.1 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物36.17 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 翰林段 1200 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 25.3
文信路中位 26
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 126%比文信路中位 高 120%比竹北市 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+1%
2026 年推估3,941 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 20.8 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 24.3 萬/坪總 1,370 萬 2015-04-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 22.6 萬/坪總 1,290 萬 2013-11-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 25.3 萬/坪總 1,288 萬 2013-08-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 25.3 萬/坪總 1,288 萬 2013-08-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 26 萬/坪總 1,320 萬 2013-06-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 24.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。