新竹縣新豐鄉建興路一段157巷21弄9號6F/6F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.8 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物23.85 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 錦安段 412-9 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比建興路一段中位 高 9%比新豐鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,191 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 2F/6F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 28.2 萬/坪總 1,140 萬 2018-10-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 18.6 萬/坪總 736 萬 2018-06-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2018-04-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2018-04-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2018-03-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2018-03-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.5 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。