新竹縣竹北市嘉豐七街149號
2021-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 17.8 萬/坪 × 174.18 坪
權狀坪數174.18 坪
主建物120.26 坪
公設比16.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 174.18 坪
└ 主建物 120.26 坪
└ 公設等 53.92 坪
土地持分 72.3 坪
0 坪174.18 坪
土地坐落 永興段 596 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
嘉豐七街中位 29.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比嘉豐七街中位 低 40%比竹北市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+46%
2026 年推估4,517 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。