新竹縣竹北市嘉興二街13號6F/14F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 46.4 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物18.96 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
扣車位後房價1,976 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 18.4
嘉興二街中位 18.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 152%比嘉興二街中位 高 155%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,976 萬
+8%
2026 年推估2,127 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,581 萬
每月月付59,223 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 12F/14F 1房2廳1衛 · 42.36 坪 44.6 萬/坪總 1,890 萬 2023-03-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 44 萬/坪總 1,888 萬 2022-06-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 49.51 坪 33.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-06-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 45.8 萬/坪總 1,950 萬 2021-06-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 31.9 萬/坪總 1,360 萬 2020-07-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 25.1 萬/坪總 1,065 萬 2019-11-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 21.6 萬/坪總 922 萬 2019-11-01 12F/14F 1房2廳1衛 · 42.36 坪 23.1 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。