新竹縣新豐鄉松明街69號10F/10F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 38.6 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物23.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 坪頂段 1151 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.7
松明街中位 37.7
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 5%比松明街中位 高 2%比新豐鄉 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,705 萬
-11%
2026 年推估1,517 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 35 萬/坪總 1,570 萬 2024-07-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 39.3 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 36 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 36.9 萬/坪總 1,786 萬 2024-05-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 36.7 萬/坪總 1,798 萬 2024-05-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 36.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 36.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 35.2 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。