新竹縣湖口鄉吳厝路90號4F/5F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.9 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物23.05 坪
公設比19.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 長威段 1150 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比吳厝路中位 低 1%比湖口鄉 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+64%
2026 年推估769 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地上作分管停車用並含在總價款裡
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 30.8 萬/坪總 888 萬 2022-11-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2022-04-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 21.5 萬/坪總 675 萬 2018-07-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2018-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2018-01-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2018-01-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 15.1 萬/坪總 435 萬 2017-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 14.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。