新竹縣湖口鄉安宅五街5號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 11.8 萬/坪 × 279.27 坪
權狀坪數279.27 坪
主建物201.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 279.27 坪
└ 主建物 201.92 坪
└ 公設等 77.35 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪279.27 坪
土地坐落 中興段中興小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.4
安宅五街中位 14.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比安宅五街中位 低 17%比湖口鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+51%
2026 年推估4,978 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳35衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。