新竹縣竹北市十興路二段116號2F/14F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 52.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物14.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 25.3
十興路二段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 106%比十興路二段中位 高 104%比竹北市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,822 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 31 萬/坪總 885 萬 2019-08-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2019-07-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.2 萬/坪總 744 萬 2019-07-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.4 萬/坪總 749 萬 2019-05-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.3 萬/坪總 748 萬 2019-04-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 24.3 萬/坪總 717 萬 2019-03-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 24.8 萬/坪總 736 萬 2019-03-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.3 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。