新竹縣竹東鎮竹中路180巷1號5F/14F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.4 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物32.66 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪61.28 坪
土地坐落 竹中段 322 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.7
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 22%比竹中路中位 高 19%比竹東鎮 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,075 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅另由買方負擔10769元
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.91 坪 45.4 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 33 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 30.3 萬/坪總 1,813 萬 2020-07-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.78 坪 21.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.41 坪 24 萬/坪總 1,620 萬 2020-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 25.6 萬/坪總 1,358 萬 2018-07-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.41 坪 21.4 萬/坪總 1,442 萬 2017-09-07 8F/14F 4房1廳2衛 · 61.28 坪 25.3 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。