新竹縣竹北市華興三街35號12F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18.9 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物24.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 國義段 183 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
華興三街中位 19.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比華興三街中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+103%
2026 年推估2,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 45.5 萬/坪總 1,780 萬 2024-09-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 53.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-05-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 49.7 萬/坪總 1,952 萬 2024-05-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 45.3 萬/坪總 1,808 萬 2024-03-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 39.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.3 坪 39.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 38.6 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。