新竹縣竹東鎮學府路88號7F/7F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 52.8 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.28 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪51.34 坪
價格拆解
成交總價2,396 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
學府路中位 12.8
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比學府路中位 高 312%比竹東鎮 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,396 萬
-15%
2026 年推估2,047 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。