新竹縣湖口鄉松江二街7號5F/5F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.7 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物10.2 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 中興段中興小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.5
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 24%比松江二街中位 高 29%比湖口鄉 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+59%
2026 年推估478 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。