新竹縣竹北市莊敬三路167號28F/32F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 24 萬/坪 × 96.12 坪
權狀坪數96.12 坪
主建物45.66 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.12 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 50.46 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪96.12 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.8
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比莊敬三路中位 低 2%比竹北市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,175 萬
+102%
2026 年推估4,387 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 20F/32F 3房2廳3衛 · 95.91 坪 45.9 萬/坪總 4,400 萬 2024-03-18 6F/32F 4房2廳3衛 · 94.64 坪 38 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-14 28F/32F 4房2廳3衛 · 96.12 坪 44.7 萬/坪總 4,300 萬 2022-07-16 11F/32F 3房2廳2衛 · 95.7 坪 41.3 萬/坪總 3,950 萬 2021-08-04 18F/32F 4房2廳3衛 · 95.91 坪 36.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-03-13 23F/32F 4房2廳3衛 · 95.91 坪 36.7 萬/坪總 3,520 萬 2021-03-04 29F/32F 4房2廳3衛 · 96.12 坪 38.4 萬/坪總 3,688 萬 2020-09-27 19F/32F 4房2廳3衛 · 95.91 坪 26.9 萬/坪總 2,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。