新竹縣竹東鎮龍鳳路30之2號9F/15F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 18.8 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物24.86 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價851 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.3
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比龍鳳路中位 高 2%比竹東鎮 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交851 萬
+78%
2026 年推估1,517 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：109.11.28讓與價格新台幣851萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 36.2 萬/坪總 1,790 萬 2023-12-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-04-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 29.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 28.7 萬/坪總 1,420 萬 2021-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 19.6 萬/坪總 970 萬 2021-05-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2020-03-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2020-02-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 49.48 坪 18.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。