新竹縣竹東鎮仁愛路370巷13弄1號3F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.4 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物21.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 鷄油林段 193-175 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.7
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 高 16%比竹東鎮 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+67%
2026 年推估1,320 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。