新竹縣竹北市六家五路一段227號7F/14F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 46.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物18.6 坪
公設比50%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 26
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 78%比六家五路一段中位 高 68%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估1,991 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 58.1 萬/坪總 2,005 萬 2022-08-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 40.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-19 13F/14F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2020-07-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2017-02-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2017-02-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2015-03-09 14F/14F 2房1廳2衛 · 39.98 坪 27.8 萬/坪總 960 萬 2015-01-27 10F/14F 2房1廳2衛 · 39.98 坪 27.3 萬/坪總 946 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。