新竹縣竹東鎮北興路二段289之2號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.9 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物24.1 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.1
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 30%比北興路二段中位 高 57%比竹東鎮 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+89%
2026 年推估2,042 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-21 6F/6F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 34.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-04-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2018-12-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.6 萬/坪總 738 萬 2018-11-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2018-06-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2018-06-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。