新竹縣竹北市福興路1097號
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.9 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物37.52 坪
公設比42.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪78.23 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20
福興路中位 22.8
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 29%比福興路中位 高 14%比竹北市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 39.2 萬/坪總 1,880 萬 2018-02-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 20 萬/坪總 960 萬 2013-03-27 2F/13F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 18.5 萬/坪總 812 萬 2012-09-21 3F/13F 3房1廳2衛 · 55.64 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2012-08-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 5.8 萬/坪總 304 萬 2012-08-17 6F/13F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 5.9 萬/坪總 322 萬 2012-08-17 7F/13F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 7.3 萬/坪總 385 萬 2012-08-17 9F/13F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 5.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。