新竹縣竹北市溪州路221巷53弄48號2F/10F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 18.3 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物19.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 溪洲段 620-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價532 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
溪州路中位 24
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比溪州路中位 低 24%比竹北市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交657 萬
+76%
2026 年推估1,158 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：111年3月8日預售屋權利轉售1/2，權利買賣契約成交價格328.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 17.73 坪 18.6 萬/坪總 330 萬 2020-12-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 18.8 萬/坪總 664 萬 2020-12-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2020-11-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 18.9 萬/坪總 667 萬 2020-11-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2020-11-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 19.2 萬/坪總 676 萬 2020-11-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 19 萬/坪總 667 萬 2020-11-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 18.4 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。