新竹縣竹北市莊敬五街167號13F/23F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 16.6 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物36.33 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價955 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 12%比莊敬五街中位 低 17%比竹北市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 4F/23F 3房2廳2衛 · 68.88 坪 38.9 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-05 16F/23F 3房2廳2衛 · 71.18 坪 39.8 萬/坪總 2,830 萬 2023-08-11 2F/23F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 34.5 萬/坪總 2,458 萬 2021-06-22 5F/23F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 29.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-06 22F/23F 4房2廳2衛 · 68.72 坪 23.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-10-31 14F/23F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 21.8 萬/坪總 1,565 萬 2020-08-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 71.83 坪 19.9 萬/坪總 1,428 萬 2019-09-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 17.5 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。