新竹縣竹北市嘉祥一街79號1F/4F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 18.1 萬/坪 × 219.58 坪
權狀坪數219.58 坪
主建物165.99 坪
公設比15.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 219.58 坪
└ 主建物 165.99 坪
└ 公設等 53.59 坪
土地持分 98.03 坪
0 坪219.58 坪
土地坐落 大學段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉祥一街中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+103%
2026 年推估8,079 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳8衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。