新竹縣芎林鄉光復街119巷22號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.7 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物62.07 坪
公設比7.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 62.07 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 30.57 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 鳳林段 46-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
光復街中位 13.5
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 24%比芎林鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,604 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。