新竹縣新豐鄉建興路二段690號8F/12F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.8 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物22.29 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 大埔段 480 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 2%比建興路二段中位 低 4%比新豐鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+56%
2026 年推估1,277 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2020-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2020-03-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.8 萬/坪總 748 萬 2019-11-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17 萬/坪總 655 萬 2019-10-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.8 萬/坪總 708 萬 2019-08-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.6 萬/坪總 669 萬 2019-08-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.4 萬/坪總 621 萬 2019-08-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 18 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。