新竹縣湖口鄉中正路三段26巷25弄15號7F/9F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.7 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物21.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 中美段 1041 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.4
中正路三段中位 15.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比中正路三段中位 高 8%比湖口鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+28%
2026 年推估702 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 5F/9F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2023-11-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 27.3 萬/坪總 900 萬 2021-04-30 8F/9F 3房1廳2衛 · 32.99 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2021-01-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17.5 萬/坪總 578 萬 2020-10-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17.5 萬/坪總 578 萬 2020-10-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.3 萬/坪總 618 萬 2020-09-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-05-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。