新竹縣竹北市科大二街257號14F/23F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 25.5 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物46.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 49.96 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 台科段 12 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.3
科大二街中位 24.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 26%比科大二街中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+77%
2026 年推估4,346 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-14 9F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 24.3 萬/坪總 2,335 萬 2020-07-26 17F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 24.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-25 12F/23F 4房2廳3衛 · 95.97 坪 24.3 萬/坪總 2,328 萬 2019-07-22 18F/23F 3房2廳3衛 · 95.97 坪 20.3 萬/坪總 1,945 萬 2018-11-04 21F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 21.3 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-29 19F/23F 3房2廳3衛 · 96.21 坪 25 萬/坪總 2,400 萬 2016-12-05 5F/23F 4房2廳2衛 · 96.21 坪 19.5 萬/坪總 1,878 萬 2014-12-31 8F/23F 4房2廳3衛 · 95.97 坪 18.8 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。