新竹縣竹東鎮中豐路二段298之1號12F/12F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 18.9 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物35.32 坪
公設比28.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 東寧段 1417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價966 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比中豐路二段中位 高 12%比竹東鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,066 萬
+78%
2026 年推估1,900 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：讓渡日期：1101209讓渡金額：新台幣12300000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2024-08-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 35.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 22.1 萬/坪總 913 萬 2022-06-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 21 萬/坪總 870 萬 2019-10-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 16.4 萬/坪總 504 萬 2019-10-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 17.6 萬/坪總 542 萬 2019-09-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 18.8 萬/坪總 678 萬 2019-08-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 59.21 坪 9.4 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。