新竹縣竹北市十興路一段237號10F/21F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.7 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物25.17 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 莊敬段 546 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.5
十興路一段中位 23.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比十興路一段中位 低 8%比竹北市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+103%
2026 年推估2,436 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 19F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 53.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-04-19 21F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 70 萬/坪總 3,280 萬 2020-05-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 25.4 萬/坪總 1,405 萬 2017-09-05 21F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 23.2 萬/坪總 1,186 萬 2017-09-03 19F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 26.5 萬/坪總 1,328 萬 2017-08-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 26 萬/坪總 1,275 萬 2017-08-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-08-17 17F/21F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 26.1 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。