新竹縣竹北市自強三路196號18F/22F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 31.6 萬/坪 × 116.44 坪
權狀坪數116.44 坪
主建物47.73 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 116.44 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 68.71 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪116.44 坪
土地坐落 自強段 369 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,648 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25.9
自強三路中位 19.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 22%比自強三路中位 高 60%比竹北市 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,058 萬
+103%
2026 年推估6,221 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 14F/22F 3房2廳3衛 · 105.59 坪 37.7 萬/坪總 3,980 萬 2018-08-26 11F/22F 3房2廳3衛 · 114.96 坪 26.5 萬/坪總 3,050 萬 2017-10-20 8F/22F 4房2廳2衛 · 116.44 坪 24.9 萬/坪總 2,900 萬 2016-08-31 20F/22F 3房2廳2衛 · 116.44 坪 30.8 萬/坪總 3,580 萬 2016-04-28 4F/22F 4房2廳2衛 · 105.59 坪 26.4 萬/坪總 2,788 萬 2015-12-07 2F/22F 4房2廳2衛 · 116.44 坪 27.3 萬/坪總 3,180 萬 2015-08-10 3F/22F 3房2廳3衛 · 105.59 坪 26.3 萬/坪總 2,780 萬 2015-04-16 21F/22F 3房2廳3衛 · 116.44 坪 25.6 萬/坪總 2,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。