新竹縣竹北市勝利一路116號4F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.2 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物27.05 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 大學段 218 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.8
勝利一路中位 19.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比勝利一路中位 高 52%比竹北市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+46%
2026 年推估2,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。