新竹縣竹北市興隆路二段101號7F/25F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,538 萬 28.3 萬/坪 × 160.42 坪
權狀坪數160.42 坪
主建物76.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 160.42 坪
└ 主建物 76.18 坪
└ 公設等 84.24 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪160.42 坪
土地坐落 自強段 372 地號
價格拆解
成交總價4,538 萬
扣車位後房價4,538 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.7
興隆路二段中位 29.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比興隆路二段中位 低 5%比竹北市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,538 萬
+46%
2026 年推估6,626 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,630 萬
每月月付136,009 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 6F/25F 5房2廳5衛 · 150.84 坪 44.8 萬/坪總 6,300 萬 2024-10-04 22F/25F 3房2廳4衛 · 150.84 坪 47.7 萬/坪總 7,200 萬 2021-07-17 7F/25F 4房2廳5衛 · 160.42 坪 28.7 萬/坪總 4,600 萬 2021-02-09 20F/25F 5房2廳5衛 · 160.42 坪 31.5 萬/坪總 5,060 萬 2016-03-04 21F/25F 4房2廳3衛 · 160.42 坪 31.8 萬/坪總 5,100 萬 2015-10-07 17F/25F 5房2廳5衛 · 160.42 坪 32.7 萬/坪總 4,650 萬 2013-11-22 6F/25F 4房3廳2衛 · 150.84 坪 26.5 萬/坪總 4,000 萬 2013-09-12 17F/25F 4房2廳3衛 · 160.42 坪 26.7 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。