新竹縣竹東鎮自強路53號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.9 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物71.69 坪
公設比10.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 54-63 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
自強路中位 12.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 62%比竹東鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+64%
2026 年推估2,961 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。