新竹縣竹北市新光一街72號13F/13F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.9 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物20.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 國義段 180 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.4
新光一街中位 16.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 27%比新光一街中位 高 27%比竹北市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+16%
2026 年推估1,135 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 33.3 萬/坪總 1,556 萬 2025-06-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 38 萬/坪總 1,780 萬 2021-10-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 31.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-01-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 19.4 萬/坪總 908 萬 2020-11-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 19.3 萬/坪總 904 萬 2020-08-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 18.6 萬/坪總 868 萬 2020-06-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2018-05-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 16.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。