新竹縣芎林鄉文衡路438號5F/10F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物32.69 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 大華段 762 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.5
文衡路中位 12.8
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 36%比文衡路中位 高 12%比芎林鄉 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+5%
2026 年推估682 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案移轉之相關稅金及費用皆由買方負擔。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。