新竹縣新豐鄉建興路一段155巷27之1號6F/11F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物19.58 坪
公設比49.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 錦安段 593 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.6
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比建興路一段中位 低 5%比新豐鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+26%
2026 年推估880 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。