新竹縣竹東鎮北興路一段396號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 17.1 萬/坪 × 146.1 坪
權狀坪數146.1 坪
主建物146.1 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 146.1 坪
└ 主建物 146.1 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪146.1 坪
土地坐落 仁愛段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
北興路一段中位 18.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比北興路一段中位 低 6%比竹東鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+30%
2026 年推估3,260 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。