新竹縣竹北市復興二路225號8F/19F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 22.4 萬/坪 × 123.25 坪
權狀坪數123.25 坪
主建物60.34 坪
公設比27.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 123.25 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 62.91 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪123.25 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,153 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.8
復興二路中位 34.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比復興二路中位 低 35%比竹北市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+105%
2026 年推估5,298 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,528 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。