新竹縣新埔鎮文山路頭山段632巷2號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物65.63 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 65.63 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 仰德段 1762-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 42.8
文山路頭山段中位 21.7
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 51%比文山路頭山段中位 低 3%比新埔鎮 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+75%
2026 年推估2,491 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文山路頭山段盛都巷8弄23號 24 萬/坪 文山路頭山段303巷18號 12.4 萬/坪 文山路頭山段盛都巷10弄18號 31.1 萬/坪 文山路頭山段632巷5號 29.5 萬/坪 文山路頭山段1026巷3號 33.5 萬/坪 文山路頭山段盛都巷6弄6號 21 萬/坪 文山路頭山段891巷6弄5號 7.2 萬/坪 文山路頭山段857號 22.4 萬/坪 文山路頭山段317巷8號 17.6 萬/坪 文山路頭山段盛都巷6弄16號 11.8 萬/坪 文山路頭山段350號 27.5 萬/坪 文山路頭山段1008號 39.1 萬/坪 文山路頭山段891巷16號 15.4 萬/坪 文山路頭山段盛都巷12弄1號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。