新竹縣竹北市文仁街96號4F/12F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 25 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物36.65 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 翰林段 107 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.9
文仁街中位 20.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 26%比文仁街中位 高 24%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,890 萬
+46%
2026 年推估2,760 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 34.4 萬/坪總 2,605 萬 2020-06-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 19.9 萬/坪總 1,508 萬 2019-01-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 18.8 萬/坪總 1,420 萬 2016-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 19.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 18.8 萬/坪總 1,426 萬 2014-04-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 19.3 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。