新竹縣竹東鎮工業一路8之9號5F/15F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.5 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物14.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業一路中位 低 16%比竹東鎮 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估738 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2020-05-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2020-03-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 20.9 萬/坪總 635 萬 2020-02-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2019-06-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 20 萬/坪總 600 萬 2018-05-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2018-01-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 19.9 萬/坪總 610 萬 2018-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 20.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。