新竹縣竹北市縣政二路237號11F/13F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 23.1 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物37.05 坪
公設比23.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 翰林段 812 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.1
縣政二路中位 25.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比縣政二路中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+77%
2026 年推估2,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。