新竹縣竹東鎮中豐路二段298之2號11F/12F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 28.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物19.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 東寧段 1417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 18.4
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 56%比中豐路二段中位 高 70%比竹東鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+16%
2026 年推估1,028 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號37號為約定專用。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。