新竹縣竹北市自強三路55號11F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 22.4 萬/坪 × 71.26 坪
權狀坪數71.26 坪
主建物37.69 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.26 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 7 坪
0 坪71.26 坪
土地坐落 自強段 296 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19
自強三路中位 19.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 18%比自強三路中位 高 14%比竹北市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,598 萬
+103%
2026 年推估3,251 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 77.23 坪 41.6 萬/坪總 3,210 萬 2022-07-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.94 坪 41.3 萬/坪總 3,180 萬 2020-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 24.3 萬/坪總 1,728 萬 2018-07-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 20 萬/坪總 1,428 萬 2018-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 77.8 坪 21.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.26 坪 21.2 萬/坪總 1,510 萬 2014-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 21.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-04-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 20.3 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。